北京公积金新政:想用公积金买房没那么容易了

发布时间:2018-09-14 10:57 来源:社小保 作者:admin
    昨天晚上,北京住房公积金管理中心出台了北京公积金新政,根据北京公积金新政规定,年轻人用公积金买房没那么容易了,因而这又被称为是史上最严公积金贷款新政,具体规则比网传版本还严,9月17日立即执行!消息一出,瞬间在各大群里都炸锅了。下面我们来简单看看北京公积金新政。
 
    1、贷款额度和缴存年限挂钩。
 
    每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的,核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
 
    2、公积金执行“认房认贷”。
 
    之前判定首套,只看北京有没有房;现在“认房认贷”,要看全国范围贷款记录,只要曾经用过商贷或公积金贷,统统算二套。
 
    3、二套房的贷款额度下调,从80万调到60万。
 
    这条属于补刀条款,向刚刚被二套再补一刀,一旦被判定为二套,再用公积金贷款上限最多就60万;
 
    4、鼓励买房搬离市中心。如果你户口在“东城区”、“西城区”,购买城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山)以外首套住房,最高贷款额度可上浮20万。
 
    5、异地购房提取不再随便取。新规要求,在户籍所在地或者所在地省会城市购房,才可以办理异地购房提取公积金。
 
    举个例子,如果你是河北保定的,只能在保定(户籍所在地)或石家庄(省会),去廊坊就不允许,而天津、大连,青岛,厦门这些二线城市,公积金也不能提取。
 
    6、贷款年限最长算到65岁,不再是70岁,月还款额不能超过月收入6成。
 
    7、提交贷款申请材料简化
 
    受理公积金贷款申请时,只需要留存购房合同原件(不方便提供原件的,提供复印件)、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件。其余的户口本、身份证等贷款申请资料经核验后,留存电子影像档案。不再需要提交纸质的复印件了。
 
    而且审核通过后,借款申请人与管理中心签订的借款合同,也由原来的四份减少到三份,分别由借款申请人、受托办理贷款的银行和管理中心各留存一份。
 
    另外,借款人在办理还款类业务及变更扣款账户时,可根据需要至管理中心下属住房公积金贷款中心及郊区管理部就近办理。
 
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